一、贷款额度、首付比例、利率：

1.贷款额度：汉中市个人住房公积金贷款最高额50万元。2、首付比例：购一套房贷款首付比例不低于30％，购二套房首付比例不低于40％。

3.贷款利率： 5年以下（含）基准利率为2．75％、5年以上基准利率为3．25％；购二套住房或二次申请公积金贷款，利率上浮10％。

二、申请贷款需提供的资料：

1.借款人及配偶身份证、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身声明等）；

2.借款人及配偶户口本；

3.借款人和配偶个人信用报告

4.根据以下不同情况，分别提供的要件有：

（1）购商品房的，借款申请人提供合法有效的购房合同和购房缴款凭证；

（2）建造、翻建自有住房的，借款申请人提供规划、土地管理部门的批准文件（土地使用证或宅基地批文、规划许可证等）和工程预算报告各一份；

（3）大修自住住房的，借款申请人提供房管、规划管理部门的批准文件、《房屋所有权证》或《不动产登记证》和工程预算报告各一份；

（4）购买、建造拆迁安置房、移民般迁房的，借款申请人提供安置部门制式的《拆迁安置协议》或政府移民搬迁确认名单文件、缴纳房款票据；拆迁后自行建造住房而贷款的，另需提供社区、村（居）民委员会或镇人民政府（办事处）出具的建房证明和建房合同；

（5）购买二手房的，借款申请人提供《房屋买卖契约》和契税完税发票；

（6）异地购房贷款；需是供缴存地公积金管理中心开具的存使用明缴存明细；

三、贷款担保

1.担保方式有抵押担保、保证担保、质押担保三种，首选房产抵押担保，抵押值不超过房产评估价值的70％。

2.贷款额在20（含）万元以内，需用房产抵押或提供一名符合条件的担保人；贷款额在20－30（含）万元，需用房产抵押或提供二名符合条件的担保人。贷款额在30万元以上的，必须用房产做抵押

关键词： 汉中市 最高额 公积金