原创生活

国内 商业 滚动

基金 金融 股票

期货金融

科技 行业 房产

银行 公司 消费

生活滚动

保险 海外 观察

财经 生活 期货

当前位置:商业 >

住宅小区配套设施产权归谁? 南山法院审结案例成典型

文章来源:深圳商报  发布时间: 2023-06-27 09:15:05  责任编辑:cfenews.com
+|-


(资料图片仅供参考)

深圳新闻网2023年6月27日讯(深圳商报首席记者 张玮玮 通讯员 庞海婷 闫爱萍)住宅小区配套建设的网球场、游泳池,产权归谁所有?业主、开发商争论不休……近日,深圳市南山区法院审结的一宗排除妨害纠纷案,入选《中国法院2023年度案例》(物权篇),为建筑区域内没有明确归属的区域或设施的认定问题提供了参考。

该案争议焦点在于涉案网球场、游泳池的所有权归属认定问题。南山法院经调查审理认为,涉案网球场、游泳池在构造使用上具有非独立性,功能用途上满足公共性以及非排他使用性,涉案网球场、游泳池不属于业主专有或其他权利人所用,虽未计入小区建筑面积,但属于列入小区建筑规划范围的配套设施,从法律意义上应属建筑区划内的其他公共场所、公用设施,依法应归于全体业主共有。

在A小区业委会成立之前,甲公司作为开发商将涉案网球场、游泳池委托给乙公司经营,以弥补其建设成本的投入,具有合理性;但在A小区业委会成立之后,业委会代表小区业主利益而采取的规范网球场、游泳池经营等相关行为具有正当性,不存在侵犯乙公司经营权益的情况。最终,一审法院判决驳回乙公司全部诉讼请求。经二审,目前该判决已生效。

关键词:

专题首页|财金网首页

投资
探索

精彩
互动

独家
观察

京ICP备2021034106号-38   营业执照公示信息  联系我们:55 16 53 8 @qq.com 关于我们 财金网  版权所有  cfenews.com