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正荣地产召开年度业绩会 将拿出100亿资产出售

文章来源:腾讯网  发布时间: 2022-04-02 13:49:24  责任编辑:cfenews.com
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3月31日,正荣地产召开年度业绩会。

正荣地产董事会主席黄仙枝在业绩会上表示,希望债权人给予公司一年时间,相信正荣可以稳定经营,叠加外部环境正在宽松,可妥善解决债务问题。

正荣管理层还公布了资金回笼方案:

1)加速回款,年底权益销售在途资金约有120亿元。

2)今年将梳理20至30个合作项目,与国企、央企等合作方洽谈股权转让。公司有望提前退出部份项目,盘活受限资金。

3)积极出售12个自持投资型物业,公允价值接100亿元,扣除项目已有贷款后的净值约为40亿元。

这12个物业,分布在南京、福州、上海、西安等城市,以商业综合体、购物中心、办公楼为主,总建筑面积接80万方米。

黄仙枝在业绩会上坦言,去年四季度开始,正荣已无法在公开资本市场再融资。他表态,重重压力之下,管理层不畏难,也不会躺,会积极自救。

目前,据《21CBR》记者统计,正荣已有至少75亿元人民的债务成功展期一年。

正荣已将一笔2亿美元永续债的票息重置日延长一年,至2023年3月6日。

此外,正荣原本于2022年3月、4月、6月、8月、9月到期的境外债券的部分本金已达成交换要约,以等额新债券交换原有债券,新债券到期日为2023年3月6日,其提出展期的本金约为66亿元人民,达成展期的本金约为62.3亿元。

境内债方面,“PR正荣01”的展期方案已获通过。该笔ABS在原本的到期日(3月17日)兑付了20%的本金,剩余本金展期一年兑付,展期期间继续保持6.1%的利率。

有债券投资者对《21CBR》表示,最新消息是,境内债“荣隽09优”也提出了展期。该笔债券规模为6.27亿元人民,票面利率为6.3%,原本的到期日为2022年4月22日。

正荣给出的初步方案为:

1)在4月22日到期日,兑付5%的本金以及已产生利息;

2)剩余本金展期一年至2023年4月22日兑付,期间利息按6.3%计算,到期一并支付;

3)增信措施:追加质押长沙项目的住宅股权,扣除融资及未付工程款等,项目剩余货值价值6.5亿元。

一名债券投资者告诉《21CBR》,愿意与正荣共克时艰,希望得到等对待,期待“荣隽09优”的展期方案也能做到首期兑付20%。

关键词: 正荣地产 正荣地产董事会主席黄仙枝 年度业绩会 资金回笼

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