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房贷利率创新低 “高位站岗”的人应该怎么办?

文章来源:腾讯网  发布时间: 2022-08-24 09:53:14  责任编辑:cfenews.com
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8月22日,

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:

1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

这次调整,一年期LPR也降了,降低5个基点,降低企业融资成本。

与住房按揭贷款直接挂钩的五年期LPR此次是三连降,力度依旧很大。

接下来,售楼部将会尽快跟进最新房贷利率,新房买房成本将会进一步下调。

但是这些都不是重点,重点是曾经高位站岗的购房者有没有什么方法,能够把月供降下来?

毕竟如今经济形势一般,能少一点是一点。

更关键的是过去几年,郑州的房贷利率一直处于高位,大多数在5.88以上了,2018年年底前后,基本上最高到了6.37%。

那么有没有什么办法来解决这个问题?

1、直接过户

如果没有领证的话,直接通过郑好办等走流程过户给另一半等手段,主要的支出就是税费,刨除掉中介费的话其实并不多,尤其是满五。

2、商转公

目前郑州的商转公只针对的是省直公积金,而大多数的公积金是市值公积金,加上贷款额度单人60万,夫妻双方80万的上限,很鸡肋。

3、经营贷

这个产品目前的利率不高,但是3.5%左右的利率确实很香,但是有几个问题一定要考虑清楚。

一个是每隔3-5年都要重新来一次,到时候的手续费等也不少,基本上1-3个点。

其次是,这是违规的,如果有一天银行通知你一次性还款,你能怎么办?

4、提前还贷

这个问题最近聊到的比较多,虽然银行不乐意,甚至于交通银行还搞了个1%的罚金出来。

要不要提前还贷很简单,一个是你现在有没有这么多钱,其次就是这些钱放在你手中,能否产生比房贷利率更高的收益,如果不能,那就提前还贷。

5、转按揭

这个目前考虑的人是比较多的,也是最正规,对于普通老百姓最友好的房贷处理方案,尤其适合郑州。

也就是说,先结清上一家银行的贷款,然后重新走一遍流程,以当下更低的房贷利率重新贷款。

主要的问题是,银行不愿意放弃更高的利率,所以根本没有开展这项工作的动力,这也是目前最大的困境。

郑州的老百姓在过去的多年里,房贷利率一直处于全国前列,压力一直很大,真心希望有关部门和相关银行能够把转按揭和商转公,切实有效的做成普惠政策,为广大老百姓考虑一下。

关键词: 房贷利率 高位站岗 购房者月供 按揭贷款

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