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买房三千问 | 什么是住房维修基金、收取标准是什么?

文章来源:  发布时间: 2019-11-08 10:01:35  责任编辑:cfenews.com
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可能有些人还不知道,买房并不是只需要准备房款,除了税费以外,还有一项费用是房屋维修基金,很多朋友可能不知道这个是拿来干什么的,其实这是用于维修公共区域以及公共设施的费用。

什么是维修基金

维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的权,但使用权归全体业主,单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

购房维修基金顾名思义就是跟房屋维修有关系的,购房者与开发商应当有一个关于维修基金缴交约定,维修基金的使用以及资金的走向都需要进行明示,让广大的业主知晓维修基金的使用。

十堰住房维修基金收取标准

2018年8月28日,十堰市房地产管理局印发《关于调整住宅专项维修资金交存方式的通知》,规定从9月1日起,住宅专项维修资金由购房人在办理商品房合同备案时自行交存,严禁房地产开发企业代收。 十堰市维修资金缴纳标准为:7层以下(多层)每平米45元;7层以上(高层)每平米60元。

关键词: 住房维修基金

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