建筑面积和套内面积是什么?

一般来说建筑面积比套内面积大，两者是包含与被包含的关系。

建筑面积指的是外墙围成的房间面积，包括一些公摊位置，比如说入户门前的过道、管道井、设备间等等;而套内面积代表我们自己能够使用的面积，范围比较小。

套内面积与建筑面积的区别

1、整体计算的面积不同。建筑面积包括了公摊面积和外墙的墙体面积;套内面积是属于我们可以利用的面积，一旦内墙装饰过厚，我们能使用的面积也就减少了。

2、签订购房合同时，大多计算的建筑面积。我们在购买房子时，与开发商签订的合同都是按照建筑面积来计算，这样就花销的更多。

当然，也有一些是以建筑面积计算，实际的套内面积更多，那是开发商赠送了面积，飘窗、露台等，都会使我们可利用的面积扩大。

总的来说，建筑面积包括了套内面积，两者所代表的意思有很大不同。

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