房贷利率可以申请降低吗?

可以。

方法有以下几种：

1、提升综合资信条件

银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的，比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。

保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

2、商贷转公积金贷款

若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。

比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。

3、申请转为LPR浮动利率

LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。

选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。

降息对楼市有什么影响

房地产行业受到降息的影响，会降低市场购房者的负担，从而刺激刚需消费者入市。而且，降息会降低房地产开发商的负担利率，也降低了房地产行业的融资成本。所以，降息对房地产行业的发展有利。

此外，经济体中的楼市对于降息的反应都是有它自己的底层逻辑的，那就是每次利率涨的话，房价就会大概率下降，而利率跌的话，房价就会大概率上涨。

除此之外，银行降准降息会在一定程度上增加银行的贷款业务量，从而提高银行的盈利能力，导致投资者的资金追捧，从而刺激银行的股价拉升。

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