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房屋抵押会把房产证收走吗 房屋抵押贷款怎么办理? 房屋抵押贷款办理流程

文章来源:金融头条  发布时间: 2022-09-19 14:57:49  责任编辑:cfenews.com
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房屋抵押会把房产证收走吗

房屋抵押不会把房产证收走。民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定,而《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押房屋不扣留房产证,但会在房产证上作他项权登记。贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的,要签订房屋抵押贷款合同,但银行是不会收房产证的。

房屋抵押贷款怎么办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

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