原创生活

国内 商业 滚动

基金 金融 股票

期货金融

科技 行业 房产

银行 公司 消费

生活滚动

保险 海外 观察

财经 生活 期货

当前位置:滚动 >

商品房是大产权还是小产权 如何查看房子的产权? 一起来了解一下

文章来源:金融资讯网  发布时间: 2022-09-19 14:53:28  责任编辑:cfenews.com
+|-

商品房是大产权还是小产权

商品房是大产权。商品房指的是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

如何查看房子的产权

1、看房产证。看有无房产证,没有房产证的房屋,一般是房主将其抵押或转卖。看房主是谁,卖方必须是房主,查看他的房产证和身份证,看身份证号是否一致。查明房屋是否可上市。看该房屋是否有房屋共有权人。

2、看土地证。如郊区的房子土地的使用性质叫划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房,能无限期使用(政府不收回的话),但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金,变为出让地,使用年限70年,这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交,但卖家一般会把这块算到房价里,由买家承担。

3、去房管局核实。去房管局同时弄清楚你看上的二手房的性质是什么,是不是房改房、安居工程经济适用房、单位房屋。如果是这些住房,在转让时有一定限制,要避免买卖合同与政策、法律冲突。

关键词: 商品房是大产权还是小产权 如何查看房子的产权 大产权和小产权有什么区别 商品房是不是小产权

专题首页|财金网首页

原创
新闻

精彩
互动

独家
观察

京ICP备2021034106号-38   营业执照公示信息  联系我们:55 16 53 8 @qq.com  财金网  版权所有  cfenews.com