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商品房是什么时候开始的 住宅和商品房的区别有哪些? 商品房详细介绍

文章来源:金融资讯网  发布时间: 2022-09-19 14:52:03  责任编辑:cfenews.com
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商品房是什么时候开始的

商品房是1979年开始的。在1979年的时候,上海市中华企业公司推出20套住宅,全部销售给了华侨家属。在1980年4月2日,有人明确地提出了住房制度改革的总体思路,提出要走住房商品化的道路,同年的6月商品房的政策正式实施。商品房思想提出后,首先是在全国范围内进行个别试点。

广义上的商品房就是指由房地产开发公司先取得土地的开发权,然后在市场的经济条件之下获得了出售的资格,再按照一定的价格出售给市民,就形成了商品房,其实它也是一种住宅。

住宅和商品房的区别

1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候,一般来说楼下可以作为商业的店铺,而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。

住宅一般是指能够提供住的房屋,包括一些别墅、公寓等等,或者是一些学生宿舍,职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房,还包括了住宅。

2、两者的使用年限不同。如果买的是住宅,土地性质一般就是住宅用地,它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了,因为有的是40年的产权,有的是50年,也有的是70年的产权。

3、落户的问题。根据我国的法律规定,只有购买70年产权的住宅才能够办理落户的手续。而如果购买的是商品房,有的能够办理落户,但是有的就不能够办理,比如说有些商品房是商住两用性质的,就不能够办理孩子落户的问题。

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