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吃喝闪女生版 地产行业正迈向高质量发展阶段

文章来源:财金网  发布时间: 2019-05-15 17:58:06  责任编辑:cfenews.com
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据重庆市房地产业协会消息,2019年5月17日-19日,市房协将在重庆展览中心方馆二楼(陈家坪)举办2019重庆春季精品楼盘暨商业(旅游)地产展示会。

据悉,本次展示会旨在进一步宣传“房住不炒”的定位,加大住房供应展示,积极支持合理自住需求,不仅为房企加强品牌宣传提供交流展示平台,更为市民创造高品质生活提供多样化置业选择,促进重庆市房地产市场健康平稳发展。

众所周知,我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段,而高质量发展也正是重庆城市经济发展的定调及重心所在。那么如何才能有效推动房地产行业的高质量发展?本次房展会企业又将携怎样的产品及开发理念为高品质生活添彩?

高质量建设发展中的重庆

高品质产品推动行业高质量发展

据了解,本次精品楼盘展示会由重庆市房地产业协会组织举办,以展示房地产开发企业优质品牌、精品楼盘项目、商业商务地产项目、避暑休闲旅游地产项目以及品牌中介机构为主。

“本次展会上的高品质楼盘能为我市居民提升居住品质提供更多、更优的选择。”据市房协相关工作人员透露,龙湖、金科、万科、融创、保利、华宇、碧桂园、香港置地、中铁建、协信、财信、金地、华远、新希望等品牌房企都将携其高品质产品齐聚亮相。

同时,本次精品房展会还将展示一批优质商业商务地产项目。当前,我市商业商务地产品质不断提升,有商业地产需求的市民届时也可前往展会现场近距离感受我市商业地产的高质量发展。

除此之外,避暑休闲旅游地产也是本次房展会的一大亮点,随着夏天的来临,该类项目也逐渐受到重庆市民的青睐。届时,我市江津区将重点组织四屏镇的旅游地产项目组团参展。

重庆市城市规划协会、重庆市城市规划学会和重庆市城乡建设与发展研究会常务理事李世煜先生认为:“地产行业的高质量发展最根本还是房企建筑质量本身,该质量不仅仅指建筑材料硬件质量过关,还要求房企在产品设计过程中要结合城市地形地貌特征、地域文化特点打造出适合当地人居的产品。”

“人们对居住品质要求不断提升,也是房地产行业高质量发展的推动力量。” 重庆大学建筑管理与房地产学院副教授李世龙在接受华龙网-新重庆客户端记者采访时说。

赋有重庆地域特色的建筑

先进的开发理念助推行业高质量发展

据了解,参与本次精品房展会的品牌房企不但希望能展示精品项目,还希望把企业先进的开发理念向市民进行展示。

重庆龙湖策划总监王磊表示,龙湖在开发中尊重地域原生态,将景观生态打造理念与地块资源条件紧密匹配,相生相融,建造出既标新立异又符合当地文化的作品。

又如碧桂园品牌相关负责人表示:“我们积极投身智能制造,发展科学技术;投入巨资建机器人谷;延请顶尖人才,做好孵化器,成立研发团队;要让高科技产品助力高品质生活,造福全人类。”

同样走在科学人居时代前沿的还有金地集团。据金地集团相关负责人介绍,金地在31年的发展历程里,一直以“科学筑家”为使命,坚持以前瞻设想、科学实践为理念,致广大而尽精微,为每一位社会中坚打造人居杰作,以智慧创造居住之美。

“华远从1983年成立至今,已有36年历史,一直坚持质量安全首位,坚持责任地产,品质建筑。在推动行业高质量发展过程中,也坚持以居住为核心,提供匹配市场需求的产品。”华远地产重庆公司相关负责人介绍说。

又如去年新入渝的新希望地产。其璟樾云山项目负责人王喜介绍,新希望地产始终坚持“好房子,漫生活”的人居设计理念,秉承“品质不为成本让步,品质不为进度让步”的理念,为时间和城市空间筑造标杆。

凡此种种,无不体现企业对消费者的尊重,对房地产行业高质量发展的实际贡献。

李世龙表示:“房产行业高质量发展须从行业、企业和产品三个层面进行变革发展,要将科技和生态融入到发展之中。房地产开发企好的发展理念,既利于企业的可持续发展,也是对行业的贡献,更是对消费者的尊重。”

高品质居所组成万家灯火的重庆

市场竞争推动行业高质量发展

回看近两年重庆房地产市场不难发现,全国知名房企都陆续入渝,充分的市场竞争和行业整合也成为推动重庆房地产行业高质量发展的重要因素。

在重庆党校副教授、房地产经济专家伏虎看来,其推动作用主要体现在三个层面。

微观而言,外来房企引进多元化产品,一定程度刷新本地原有居住模式;且近两年出让更多低容积率地块,其不同供地思路对应不同建设设计,要求开发企业不断升级人居作品。

中观来看,外来技术、人才与本地房企相互竞争、相互结合,带来更先进的生产力和生产要素,如现在的全钢式建筑、装配式建筑等先进的生产要素提高了建筑质量,缩短了建筑周期,为人们带来高品质人居体验。

宏观上讲,城市发展是为让人生活更美好,而新时代主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展间的矛盾。我市本地房企在全国有影响力的很多,但也有部分企业仅仅满足于建筑交付的基本功能,可见我市房地产发展还不平衡、不充分,而外来企业入渝正有助于解决其不平衡、不充分发展的矛盾,宏观上也推动行业高质量发展。

重庆人民的美好生活

化解结构性问题推动行业高品质发展

高质量发展是时代要求,也是我市经济发展方向,意义深远。

具体到房地产行业,伏虎从分别从为什么,怎么样角度做了分析。他表示,之所以要推进房地产行业的高质量发展,是因行业结构性问题。其主要表现在以下几个方面:

一是房产租售结构还不够合理,二是住房建设布局与人口城镇化布局的结构匹配不够,三是现有住房品质与人民对美好生活的期待还不适应。

伏虎副教授认为:“化解以上结构性问题,即房地产行业的高质量发展状态,也是推动其高质量发展的路径和方法。”

具体而言,伏虎认为一要租售并举,供给更多规范性租赁住房;二要在大中小城市土地方面形成与人口导入、流出相适应的动态供应机制;三要以高品质住宅满足绿色健康生活需要,依靠工业化、信息化、智能化、住房成品化实现目标;四要形成与居民支付能力相适应的住房价格体系。

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