近日，《南宁住房公积金提取业务实施细则》进行了修订和完善，相关的提取条件、时限和额度等方面将有哪些变化呢?

截至2019年1月底，南宁市市本级住房公积金资金运用率已经高达84.33%。要维持现有的贷款发放规模，并保证职工能够正常提取公积金，确保资金尽快回笼已是大势所趋。此前，济南、昆明、广州市等地纷纷出台规定，已办理住房公积金贷款或组合贷款的，要优先用于偿还住房公积金贷款。因此，《南宁住房公积金提取业务实施细则》在这方面做出了调整：以夫妻双方在婚前各自贷款购买住房为例，婚后提取公积金将以家庭为单位进行。

南宁住房公积金管理中心归集管理科副科长 韩冰：两套房还贷的话每年只能选取其中的一套房，来申请还贷提取。如果是申请了住房公积金贷款的，那么有限偿还住房公积金贷款，贷款结清了以后，您可以再以其他的住房贷款来申请这个提取公积金。

2015年之前，缴存职工本人住房公积金余额不足时，只能提取配偶的住房公积金。此后，为了缓解职工购房压力，小俩口买房、还贷时可以提取父母的公积金“支援”。根据《实施细则》，大家在操作的时候需要特别留意“限额”的定义。

南宁住房公积金管理中心归集管理科副科长 韩冰：买房的人他首先要是住房公积金的缴存人，他自己本人先就这一套房，就是购房提取过住房公积金，无法去满足这个比如说他支付的首付的话，可以提取父母的公积金来帮他补足这个余额，如果首付是50万，那他个人账户只有10万，父母可以在不超过这40万的额度内，再进行提取。

此外，《实施细则》还规定，职工与单位终止或解除劳动关系后又在异地缴存公积金的，可以通过官方平台对在南宁缴存的住房公积金进行转移接续;没有建立新的劳动关系，也没有在异地继续缴存公积金的，在南宁的账户封存满半年就可以销户提取。

南宁住房公积金管理中心归集管理科副科长 韩冰：可以在网上直接申请，当天就可以办结，可以到账，对于缴存人来说是非常方便的。

全国首套房贷款利率继续回落

南宁人买房有望“减负”

融360大数据研究院监测数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7个基点，首套平均利率连降四个月，已回归到去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。本月又有138家银行下调房贷利率，高达上月的3倍有余。对大家来说，买房是不是真的“减负”了呢?

在融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年3月共有29个城市的首套房贷款利率下降，其中厦门降幅最大，其次是福州和天津。本月也有深圳、广州等6个城市连续下调房贷利率。而南宁首套房贷款利率本月却上涨了7个基点，但仍低于1月份水平。

融360大数据研究院监测数据显示，2019年3月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准利率1.186倍;工、农、中、建 国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮12.9%，上浮程度较上期下降1.5个百分点。不过南宁的首套房利率暂时还未受到太大影响。

中国农业银行工作人员：可能会有这个下调，但是没正式接到通知，再等一下。(问：那现在买房贷款的利率是多少?)首套上浮25%，20%到25%

来源 | 袁木 莫毅 何思勉 肖辉

编辑 | 蒙宛若

校对 | 李姗姗

责编 | 李羽