“最近房贷审批速度特别快，三天就批下来了。”4月8日，一位在北京工作的李女士告诉21世纪经济报道记者。李女士刚置换了一套改善型住房。

另一位卖房的周女士对21世纪经济报道记者表示，原来买方告知其银行会在10-15个工作日批贷，“昨天又告知会在2个工作日内批贷，实际上是不到24小时就批了。”

随着多地个人住房限贷、限购政策的放松或者首付比例、贷款利率的下调，银行在贷款审批时间方面也在不断加快，这其中也包括北京地区。

“目前房贷速度审批特别快，一般过完户之后三天左右就放款，和我们合作的所有银行都是这样。”4月8日，一家房地产中介人士告诉21世纪经济报道记者。

另一家房地产中介人士也对21世纪经济报道记者表示，目前房贷审批速度都比较快，一般一周时间，“最近成交量也比较高了，不过价格没有特别变化，和前几年均价差不多。”

今年1月初，21世纪经济报道记者就曾以购房者身份调研过北京房贷市场，彼时从多家银行反馈来看，部分银行放款时间为2-3个月，个别银行1个月之内就可以。就当时而言，这些银行房贷放款速度已经较去年下半年有所加快，目前房贷审批速度进一步加快。

“估计下半年房贷额度会紧张，放款时间也会随之拉长，一般来说7月、8月之后就慢了。”上述一家房地产中介人士提醒21世纪经济报道记者，现在买房应该抓紧，机会难得。

而对于近期频频被提及的新市民金融服务方面，上述两家房地产中介人士均对21世纪经济报道记者表示，目前合作银行还没有提供专属服务，“利率上也没有优惠，全北京利率统一的。”

21世纪经济报道记者了解到，在1月20日五年期以上LPR下调0.05个百分点后，北京房贷利率也同步调整，目前利率为：首套房5.15%（5年期以上LPR+55个基点），二套房利率为5.65%（5年期以上LPR+105个基点）。

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